Alegerea președintelui asociației de proprietari în România este reglementată de Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
Procesul de alegere include mai mulți pași, după cum urmează:
1. Convocarea Adunării Generale: Adunarea generală a proprietarilor trebuie să fie
convocată de către comitetul executiv al asociației de proprietari. Convocarea trebuie să fie
anunțată cu cel puțin 10 zile înaintea datei stabilite pentru desfășurarea adunării.
2. Ordinea de zi: Convocarea trebuie să includă ordinea de zi, care va specifica faptul că unul dintre punctele de pe ordinea de zi este alegerea președintelui asociației de proprietari.
3. Cvorum: Pentru a putea avea loc alegerile, este necesară prezența a cel puțin jumătate plus unu din numărul total al proprietarilor. Dacă acest cvorum nu este întrunit, se va convoca o nouă adunare generală în termen de 7 zile, care va putea adopta hotărâri indiferent de numărul proprietarilor prezenți.
4. Candidaturile: Proprietarii interesați de funcția de președinte își pot depune candidatura în fața adunării generale. De obicei, aceștia vor avea ocazia să își prezinte intențiile și planurile pentru mandatul lor.
5. Votul: Alegerea președintelui se face prin vot secret, conform regulilor stabilite de asociația de proprietari. Fiecare proprietar are dreptul la un vot, corespunzător cotelor-părți din proprietatea comună.
6. Majoritatea necesară: Președintele este ales cu majoritatea voturilor celor prezenți sau
reprezentați în adunarea generală. În caz de egalitate, se organizează un al doilea tur de scrutin între candidații care au obținut cele mai multe voturi.
7. Mandatul președintelui: Președintele ales va avea un mandat de maxim 4 ani, cu
posibilitatea de a fi reales.
8. Proces-verbal: Rezultatele alegerilor trebuie consemnate într-un proces-verbal, semnat de către președintele de ședință și de secretarul adunării generale. Acest proces-verbal trebuie înregistrat și păstrat în arhiva asociației de proprietari.
